المجلس العقاري

انتقل إلى النماذج والتطبيقات لـ 

مندوبو المبيعات | الوسطاء | الشركات، الفروع & الكيانات التجارية الكيانات التجارية | مقدمو التعليم | نماذج الإفصاح

قبل أن تبدأ ..

1. راجع الدليل المرجعي السريع: كيفية التقدم بطلب للحصول على رخصة مندوب مبيعات/وسيط (متوفر أيضًا باللغات الصينية والفرنسية والكورية والإسبانية).

2. رسوم التقديم غير قابلة للاسترداد

3. اختر تنسيق طلبك: انظر أدناه للحصول على معلومات حول الطلبات عبر الإنترنت والتفاعلية والثابتة.

4. تعرّف على عملية مراجعة الطلبات

عبر الإنترنت

يسمح لك اختيار الخدمات عبر الإنترنت بإدخال المعلومات في نظام الترخيص التابع لوزارة الأشغال العامة (DPOR)، وإرسال الدفع، وبدء عملية تقديم الطلب تلقائيًا. نظرًا لأن هذه الطريقة تسرّع من عملية المعالجة، تشجع DPOR مقدمي الطلبات على استخدام الخدمات عبر الإنترنت عندما تكون متاحة.

تفاعلي

يسمح لك اختيار التطبيق التفاعلي بإدخال المعلومات مباشرةً في النماذج القابلة للتعبئة، وحفظها على جهاز كمبيوتر شخصي لسجلاتك، وإرسال النماذج المكتملة إلكترونيًا (عن طريق البريد الإلكتروني أو الفاكس).

• لا تفتح ملفات PDF القابلة للتعبئة بشكل صحيح في بعض متصفحات الإنترنت. إذا تلقيت رسالة "الرجاء الانتظار" ، جرب متصفحًا آخر (عادةً ما يعمل Internet Explorer) أو انقر بزر الماوس الأيمن على رابط النموذج، واحفظه على جهاز الكمبيوتر الخاص بك، ثم افتحه من أحدث إصدار من Adobe Reader. المزيد من إرشادات استكشاف الأخطاء وإصلاحها هنا. تتوفر التعليمات أيضاً باللغات الصينية والفرنسية والكورية والإسبانية.  

ثابت  

يسمح اختيار التطبيقات الثابتة فقط للمستخدمين بطباعة ملف PDF وإكمال النموذج يدويًا، مما يؤدي إلى أبطأ معالجة. الميزة هي أنه يمكنك الوصول إليها على مجموعة متنوعة من الأجهزة الإلكترونية بأقل قدر من الصعوبة.

اشترك للحصول على إشعار بالبريد الإلكتروني للإجراءات التنظيمية والاجتماعات من خلال التسجيل هنا.

النظام الأساسي

• الفصل 21 من 54 الباب. من1 قانون فرجينيا 

اللوائح التنظيمية

• لوائح ترخيص المجلس العقاري عبر الإنترنت 
• الإجراءات التنظيمية المعلقة (التغييرات المقترحة، جلسات الاستماع العامة، إلخ) 
• الوثائق الإرشادية في قاعة مدينة فيرجينيا التنظيمية 

الرسائل التي أرسلها المجلس إلى المرخص لهم متاحة تحتعلامة التبويب الأخبار والمنشورات أعلاه.
تأكد من مراجعةعلامة التبويبالأسئلة الشائعة  للحصول على إجابات لأسئلة الترخيص الأكثر شيوعاً.
 

اشترك للحصول على إشعار بالبريد الإلكتروني للإجراءات التنظيمية والاجتماعات من خلال التسجيل هنا.

توفر قاعة مدينة فيرجينيا التنظيمية إمكانية الوصول إلى جدول اجتماعات مجلس الإدارة وجداول الأعمال ومحاضر الاجتماعات السابقة.

زيارة دار البلدية: https://townhall.virginia.gov/L/Meetings.cfm?BoardID=91

بائعون ووسطاء متمرسون ووسطاء متمرسون 

• قائمة دورات التعليم المستمر ( pdf)
• متطلبات التعليم المستمر 
  • لمندوبي المبيعات الذين جددوا رخصتهم مرة واحدة على الأقل   
  • لجميع الوسطاء          
• عملية الترحيل CE  
• تعرف على متطلبات التعليم المستمر للتأمين ضد الفيضانات  

المتقدمون الجدد

• الخيار الثاني للبصمات متاح الآن. اعرف المزيد.
• قائمة الدورات التعليمية قبل الترخيص (pdf)
• معلومات الامتحان ومتطلباتالتعليم قبل الترخيص   
  • للأفراد غير المرخص لهم بعد   
  • لمندوبي المبيعات المرخص لهم من فرجينيا الذين يرغبون في الترقية إلى رخصة وسيط 

مندوبي المبيعات المرخصين حديثاً

• قائمة الدورات التعليمية لما بعد الترخيص (pdf)
• متطلباتالتعليم ما بعد الترخيص  
  • بالنسبة لمندوبي المبيعات الذين لا يزالون في فترة الترخيص الأولى لمدة عامين  

مقدمو التعليم

• قائمة المدارس المعتمدة من مجلس الإدارة (pdf)
• قائمة المدربين المعتمدين من مجلس الإدارة في مجال التعليم المهني المستمر/التعليم المستمر ( pdf) 
  • فئاتمدربي PLE/CE
• معدلات النجاح حسب نوع الامتحان للمدارس المعتمدة من المجلس: 
  • 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017
• معلومات وجدول اجتماعات لجنة التعليمالتابعة لمجلس الإدارة
  • بما في ذلك كيفية الحصول على الموافقة على المدارس والدورات والمدربين 
  • تم التحديث 5/29/19: بنود المناقشة من اجتماعات اللجنة السابقة  

الدليل المرجعي السريع | كيفية التقدم بطلب للحصول على رخصة مندوب مبيعات/وسيط  (متوفر أيضًا باللغات الصينية والفرنسية والكورية والإسبانية).

ما هو السمسار العقاري® ؟

سمسار عقارات® هو وكيل عقارات مرخص (مندوب مبيعات أو وسيط) مرخص له وهو أيضاً عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين® ، وهي منظمة مهنية خاصة.

يرخص المجلس العقاري مندوبي المبيعات العقارية والوسطاء والشركات العقارية. قرار الانضمام إلى أي جمعية مهنية طوعي ولا علاقة له بترخيص الدولة.

يشترط قانون الولاية الحصول على ترخيص لمزاولة مهنة العقارات، ولكنه لا يشترط أن يكون المرخص له سمسار عقارات®.

كيف يمكنني الاتصال بمكتب مجلس الإدارة؟

يمكنكم التواصل معنا عبر الهاتف على 804-  367-  8526 (قسم التراخيص) أو804-367-2406 (قسم التعليم)، أو عبر الفاكس على 1-866-826-8863 ، أو عبر البريد الإلكتروني على REBoard@dpor.virginia.gov. بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت لديك معلومات تود إرسالها بالبريد إلى المجلس، يرجى إرسالها إلى:
المجلس العقاري
إدارة التنظيم المهني والمهني
9960 مايلاند درايف، جناح 400
Richmond, VA 23233

لا يعمل أعضاء مجلس الإدارة في مكتب المجلس. يأتون إلى مكاتب المجلس لحضور اجتماعات المجلس وجلسات الاستماع، ولكنهم لا يتواجدون هنا بشكل يومي. يمكن لموظفي مكتب مجلس الإدارة الإجابة عن أسئلتك وهم مدربون على معالجة جميع المعلومات التي ترد إلى مكتب المجلس. يُرجى عدم الاتصال بأعضاء مجلس الإدارة مباشرةً.

ما هي مؤهلات الترخيص عن طريق الامتحان؟

يجب على مندوبي المبيعات إكمال دورة 60ساعة ("مبادئ العقارات") واجتياز الأجزاء الخاصة بالولاية والجزء الوطني من امتحان مندوب المبيعات. يجب على الوسطاء إكمال 180 ساعة من الدورات التدريبية المطلوبة الخاصة بالوسيط والدورات المتعلقة بالوسيط، واجتياز الجزء الخاص بالولاية والجزء الوطني من امتحان الوسيط، وتقديم ما يثبت الخبرة (العمل بنشاط كمندوب مبيعات لمدة 36 من 48 شهرًا من أصل الشهر السابق لتقديم طلب الترخيص). راجع أيضاً الدليل المرجعي السريع للترخيص.

ما هي متطلبات تعليم الوسيط؟

مطلوب ما مجموعه 180 ساعة دراسية من الدورات المعتمدة من المجلس. يلزم تقديم دليل على اجتياز الدورة وامتحان نهائي مراقب للموافقة على الدورة. يجب عليك إكمال ثلاث دورات على الأقل من الدورات الخاصة بالوسيط أدناه. يجب أن تكون إحدى الدورات الثلاث 45ساعة دراسية في الوساطة العقارية. 

دورات خاصة بالوسطاء:

ويمكن أن تكون الساعات المتبقية دورات متعلقة بالوسطاء.

الدورات التدريبية المتعلقة بالوسطاء:

ملاحظة: الحد الأقصى للرصيد المسموح به لدورة واحدةخاصة بالوسيط هو 60 ساعة، و 45 ساعة لدورة واحدةمتعلقة بالوسيط. أي دورة مبادئ عقارية تم أخذها لتلبية متطلبات تعليم مندوب المبيعات غير مقبولة لتلبية متطلبات تعليم الوسيط.

أنا مرخص في ولاية أخرى وأرغب في الحصول على ترخيص في ولاية فرجينيا. هل يمكنني التقديم من خلال المعاملة بالمثل؟

نعم. يجب على المتقدمين للحصول على ترخيص مندوب مبيعات (1) اجتياز الجزء الخاص بالولاية من الامتحان، (2) تقديم ما يثبت إكمال دورة تدريبية مدتها 60 ساعة تسمى "مبادئ العقارات" و (3) تقديم خطابات اعتماد من ولايات قضائية أخرى حيثما كان مرخصًا. أيضًا، من أجل التقديم من خلال المعاملة بالمثل، يجب أن يحمل مندوب المبيعات رخصة مندوب مبيعات سارية في ولاية أخرى. 

يجب على المتقدمين للحصول على ترخيص وسيط (1) اجتياز الجزء الخاص بالولاية من الامتحان، (2) تقديم ما يثبت الخبرة (العمل بنشاط كمندوب مبيعات أو وسيط لمدة 36 من 48 أشهر قبل تقديم طلب الترخيص)، (3) تقديم النصوص الأصلية أو نسخ مصدقة من النصوص من المؤسسة التعليمية التي أكمل فيها مقدم الطلب 180 ساعات دراسية من دورات ما قبل الترخيص للوسيط تعادل إلى حد كبير متطلبات التعليم العقاري في فرجينيا، و (4) تقديم خطابات اعتماد من ولايات قضائية أخرى حيث تم الترخيص. أيضاً، من أجل التقدم بطلب من خلال المعاملة بالمثل، يجب أن يكون الوسيط حاصلاً على رخصة وسيط سارية في ولاية أخرى. 

كيف أتقدم للامتحان؟

اتصل بمورد الامتحانات الخاص بالمجلس، PSI (1-800-733-9267).

أنا مرخص في ولاية فيرجينيا، وأتقدم بطلب للحصول على ترخيص في ولاية أخرى، وتطلب الولاية الأخرى التحقق من رخصتي في ولاية فيرجينيا. ماذا عليَّ أن أفعل؟

يُرجى إكمال نموذج طلب التصديق (PDF) وإرساله مع شيك بمبلغ35.00$، يُدفع إلى أمين خزانة فيرجينيا. حدد المكان الذي ترغب في إرسال الشهادة إليه بالبريد.

رخصتي في حالة غير نشطة. هل ما زلت بحاجة إلى التجديد؟ 

نعم، يجب تجديد الترخيص غير النشط. رسوم التجديد هي نفسها، ومع ذلك، فإن المرخص له غير النشط غير مطالب باستيفاء متطلبات التعليم المستمر.

ملاحظة: يجب على جميع مندوبي المبيعات (النشطين أو غير النشطين) الذين يجددون تراخيصهم للمرة الأولى إكمال 30 ساعة من التعليم بعد الترخيص (بدلاً من التعليم المستمر). 

كيف يمكنني تقديم شكوى ضد مرخص عقاري؟

إذا كانت لديك شكوى بشأن مندوب مبيعات أو وسيط أو شركة عقارية مرخصة، فحاول أولاً تسويتها مع الإدارة. إذا لم تتمكن من حل المشكلة، يمكنك تقديم بلاغ إلى قسم البرامج التنظيمية والامتثال.

أحتاج إلى تجديد رخصتي، ولكنني لم أستلم استمارة التجديد. ماذا عليَّ أن أفعل؟

في موعد أقصاه 60 يوم قبل انتهاء صلاحية الترخيص الخاص بك، أرسل رسوم التجديد، واجعل الشيكات مستحقة الدفع لأمين خزانة فرجينيا، وأرفق رقم تسجيلك على الشيك. يرجى ملاحظة أنه إذا كنت ترغب في التجديد في حالة نشطة، فيجب عليك استيفاء متطلبات التعليم. إذا قمت بتغيير عنوانك، أرفق رسالة بعنوانك الجديد. أرسل هذه المعلومات بالبريد إلى:
مجلس العقارات
إدارة التنظيم المهني & التنظيم المهني
9960 مايلاند درايف، جناح 400
Richmond, VA 23233

لا يمكنك الاستمرار في مزاولة المهنة في فرجينيا بعد انتهاء صلاحية رخصتك أو إذا كانت رخصتك في حالة غير نشطة.

تأخرت دفعة التجديد الخاصة بي يومًا واحدًا عن موعدها وكنت أدفع دائمًا في الوقت المحدد. هل يمكنك التنازل عن رسوم التأخير؟

لا. تنص لوائح المجلس على فترة 30يوم بعد تاريخ انتهاء الصلاحية يمكن فيها تجديد الترخيص دون غرامة (وبالتالي، فإن دفعك متأخرًا في الواقع 31 يوم). لا يمكن للموظفين التنازل عن الرسوم.

تنص اللوائح على أنه إذا لم تكتمل متطلبات تجديد الترخيص، بما في ذلك استلام المجلس للرسوم في غضون 30 يوم من تاريخ انتهاء الترخيص، يلزم دفع رسوم إعادة الترخيص.

بمجرد انتهاء صلاحية الترخيص الخاص بك، لم يعد لديك ترخيص لمزاولة مهنة العقارات. إن فترة 30يوم ليست تمديدًا للترخيص، ولكنها مجرد 30 يوم إضافي لإكمال تعليمك وتقديم الدفع دون الحاجة إلى دفع رسوم إعادة الترخيص.

لم أجدد في الوقت المحدد لأنني لم أستلم بطاقة التجديد الخاصة بي. هل لا يزال يتعين عليّ دفع رسوم تأخير أو إعادة رخصتي؟

نعم، تنص لوائح المجلس على أن عدم استلام إشعار التجديد DOE لا يعفي المرخص له من الالتزام بالتجديد.

هل يستخدم مكتب المجلس تاريخ الاستلام أو تاريخ ختم البريد لتحديد ما إذا كان الطلب أو التجديد قد تم استلامه في الوقت المحدد؟

يحدد تاريخ استلام الطلب أو التجديد في الوكالة ما إذا كان الطلب أو التجديد في الوقت المحدد، وليس تاريخ ختم البريد. إذا تم استلام رسوم التجديد بعد تاريخ الاستحقاق، فستتم مطالبتك بدفع رسوم إعادة التجديد. إذا تم استلام رسوم إعادة الترخيص بعد تاريخ الاستحقاق، فسيُطلب منك إعادة تقديم طلب للحصول على الترخيص، مع استيفاء جميع المتطلبات الحالية.

تم تغيير عنواني و/أو اسمي ما الذي أحتاج إلى القيام به لإخطار المجلس؟

تسمح لك العديد من اللوحات بتحديث عنوانك باستخدام الخدمات عبر الإنترنت، لذا قم بتسجيل الدخول إلى ملفك الشخصي لمعرفة ما إذا كان هذا خيارًا لنوع الترخيص الخاص بك. البديل هو إكمال نموذج تغيير العنوان وطباعته والتوقيع عليه وإرساله إلى مكتب المجلس عن طريق البريد. ما لم يتم تحديثها عبر الإنترنت، يجب أن يتم استلام جميع نماذج تغيير العنوان من قبل المجلس كتابيًا. عند تقديم صندوق بريدي كعنوان بريدي، يجب أن يكون مصحوباً بالعنوان الفعلي.

للإبلاغ عن تغيير الاسم: أكمل نموذج تغيير الاسم واطبعه ووقعه وأرسله إلى مكتب مجلس الإدارة. يجب أن يتلقى المجلس جميع التغييرات في الأسماء كتابيًا. يجب أن تكون طلبات تغيير الاسم الفردي مصحوبة بنسخة من شهادة الزواج أو مرسوم الطلاق أو أمر المحكمة أو أي وثائق رسمية أخرى تثبت تغيير الاسم.

• قانون الأعمال
• الاستثمارات العقارية
• إدارة الممتلكات
• التجريد العقاري
• التنمية الحضرية
• تحليل الجدوى العقارية
• إقراض الرهن العقاري التجاري
• الرياضيات العقارية (اكتمل قبل 12/86)
• تخطيط استخدام الأراضي
• GRI (جميع الأجزاء)
• CRB (جميع الأجزاء)
• CCIM (جميع الأجزاء)
• SIR/SIOR (جميع الأجزاء)

يوفر قانون استرداد المعاملات العقارية تعويضًا للمستهلكين المؤهلين الذين تكبدوا خسائر بسبب السلوك غير السليم وغير النزيه لمندوب مبيعات أو وسيط أو شركة عقارية مرخصة. تقديم مطالبة لا يضمن الدفع.


هل تبحث عن معلومات حول صندوق استرداد المقاولين؟ تفضل بزيارة صفحة مجلس المقاولين.

اعرف المزيد عن صندوق استرداد الأموال العقارية.

(يرجى التحقق مرة أخرى بشكل دوري حيث نقوم بتعديل المعاملات في المستقبل).

نقل ترخيص مندوب مبيعات نشط

• لمندوبي المبيعات النشطين وغير المنتهية صلاحيتهم فقط(وليس الوسطاء)
• ليس للمتقدمين الجدد
• لا يمكن استخدامه لتفعيل

تغيير العنوان

المدارس فقط

تجديد رخصة

جميع أنواع التراخيص

• باستثناء الدورات

إعادة تفعيل رخصة منتهية الصلاحية

أنواع التراخيص الفردية

المدارس

إلغاء تفعيل ترخيص

مندوب مبيعات

وسيط مشارك

الانتقال إلى الخدمات عبر الإنترنت