دليل المستهلك DPOR CONSUMER GUIDE: توظيف مقاول
تجنب عمليات الاحتيال في تحسين المنزل
من المرجح أن يكون منزلك هو أثمن أصولك المالية. لذا كن أكثر حذراً عند توظيف شخص ما للعمل عليها.
نصائح لتوظيف مقاول
- تعامل فقط مع المقاولين المرخصين الذين يستوفون متطلبات الولاية للحد الأدنى من الكفاءة.
- تحقق من حالة الترخيص وتحقق من وجود أي إجراءات تأديبية سابقة باستخدام البحث عن الترخيص.
- ثقف نفسك حول نوع المقاول الذي تحتاجه للوظيفة. اقرأ ما يجب أن تعرفه قبل أن تستعين بمقاول.
- اطلب من الأصدقاء والجيران الإحالات. الإعلانات المدفوعة ليست بالضرورة مؤشراً جيداً على جودة عمل المقاول، وليست كل المراجعات على الإنترنت غير متحيزة أو صادقة.
- احصل على تقديرات مكتوبة من ثلاثة مقاولين على الأقل. لا تختار تلقائياً صاحب العطاء الأقل سعراً! اطلب توضيحات حول اختلاف الأسعار بين العروض المقدمة.
- الإصرار على عقد مفصل، بما في ذلك تواريخ البدء والانتهاء المتفق عليها. يُطلب من المقاولين المرخصين بموجب القانون تقديم عقد مكتوب للأعمال السكنية، موقّع من الطرفين.
- لا تعتمد على الاتفاقات الشفهية. احصل على جميع الضمانات والكفالات والوعود مكتوبة.
- حدِّد الدفعة المقدمة أو الوديعة. يجب أن يكون المقاول ذو السمعة الطيبة قادراً على دفع تكاليف معظم المستلزمات دون أن تدفع مبلغاً كبيراً من المال.
- القاعدة الأساسية الجيدة هي إيداع مبلغ أولي لا يز يد عن10% مقدم أو1 000أيهما أقل.
- ما لم يكن العمل يتطلب عناصر مصنوعة خصيصًا أو طلبات خاصة، وفي هذه الحالة يجب ألا تزيد الدفعة الأولى المقدمة عن 30% من القيمة الإجمالية للعقد.
- فكر في جعل المدفوعات أثناء المشروع مشروطة بإتمام مهام معينة - وبهذه الطريقة، إذا تأخر المقاول عن الجدول الزمني المحدد، تتأخر مدفوعاتك.
- لا تدفع 100% من الفاتورة حتى يكتمل العمل 100% كاملة.
إرشادات لعمليات الاحتيال المحتملة
الربيع هو وقت شائع لعمليات الاحتيال التي تستهدف مالكي المنازل المطمئنين. إليك بعض العلامات التحذيرية. احترس من عمليات الاحتيال أو المقاول غير المرخص الذي:
- الإغراء من باب إلى باب (لديك الحق في إلغاء عقد تم التفاوض عليه في منزلك لمدة ثلاثة أيام!)
- "يصادف فقط" أن يكون لديك مواد متبقية من عمل سابق (شائع جدًا مع الأسفلت!) أو "القيام بعمل لجارك في الشارع".
- يضغط عليك لاتخاذ قرار فوري
- يطلب منك دفع ثمن الوظيفة بالكامل مقدماً
- يقبل الدفع نقداً أو عن طريق Venmo فقط
لمزيد من المعلومات حول ترخيص المقاولين، قم بزيارة الموقع الإلكتروني لمجلس المقاولين .