إفصاحات جمعية المصلحة المشتركة إفصاحات جمعية المصلحة المشتركة
التغييرات الهامة على شهادات إعادة البيع/حزم الإفصاح اعتبارًا من يوليو 1, 2023
نتيجة لتمرير مشروع قانون مجلس الشيوخ 1222 ومشروع قانون مجلس النواب 2235 خلال جلسة الجمعية العامة 2023 ، ستشهد الجمعيات تغييرات كبيرة في نموذج تقديم شهادات إعادة البيع/حزم الإفصاح. تسريهذه التغييرات اعتبارًا من يوليو 1 ، 2023.
أخذ التشريع جميع الأحكام الخاصة بشهادات إعادة البيع (الوحدات السكنية) وحزم الإفصاح (اتحاد ملاك العقارات) من قانون فيرجينيا للوحدات السكنية (§55.1-1900, وما يليها)، وقانون اتحاد ملاك العقارات (§55.1-1800, وما يليها)، وقانون فيرجينيا التعاوني العقاري (§55.1-2100, وما يليها) وأنشأت قانونًا واحدًا يتضمن جميع أحكام إعادة البيع: قانون الإفصاح عن إعادة البيع في فرجينيا (§55.1-2307, وما يليها). وسيساعد ذلك على تبسيط عملية تقديم المستندات المطلوبة عند إعادة البيع، والتي توجت بالعديد من التغييرات الهامة في أحكام تقديم مستندات إعادة البيع. فيما يلي ملخص موجز، ولكن يُرجى الرجوع إلى التشريع بأكمله لمزيد من المعلومات.
- يشار الآن إلى جميع المستندات المتعلقة بإعادة البيع باسم "شهادة إعادة البيع". تم حذف مصطلح "حزمة الإفصاح".
- بدلاً من أن يكتفي مجلس مجتمع المصلحة المشتركة (المجلس) بإصدار نموذج مصاحب لشهادات إعادة البيع، تم تكليف المجلس بإنشاء نموذج موحد لشهادة إعادة البيع. يجب استخدام هذا النموذج لجميع عمليات إعادة البيع اعتبارًا من يوليو 1 ، 2023.
- سيكون نموذج إعادة البيع الموحد الآن متسقًا في جميع الجمعيات وسيسهل على المستخدمين تصفحه.
- يسمح بناء النموذج بأن تكون الصفحات القليلة الأولى بمثابة خريطة طريق للوثيقة ولمحة عامة واسعة، مع وجود وثائق محددة في الملاحق التي تلي صفحات الملخص الأولي.
- يجب إرفاق المستندات بالترتيب المقدم.
- جميع رسوم شهادة إعادة البيع مستحقة الآن عند طلب السلعة. ويعني ذلك أنه عندما يطلب البائع شهادة إعادة البيع، سيتعين عليه دفع ثمن الشهادة في ذلك الوقت، وليس عند التسوية، ما لم تعتمد الجمعية سياسة مختلفة.
- من أجل تحصيل الرسوم المصرح بها بموجب قانون الإفصاح عن إعادة البيع في فرجينيا، يجب أن تكون الجمعية (1) مسجلة من قبل المجلس، (2) يجب أن تكون الجمعية (1) مسجلة من قبل المجلس، (3) يجب أن تكون محدثة في تقديم أحدث تقرير سنوي ورسومها إلى المجلس، (4) يجب أن تكون محدثة في دفع أي تقييم أجراه المجلس، (5) يجب أن توفر خيار استلام حزمة الإفصاح إلكترونيًا.
إذا كانت لديك أي أسئلة حول نموذج شهادة إعادة البيع الموحدة أو قانون فيرجينيا الجديد للإفصاح عن إعادة البيع، يُرجى الاتصال بمكتب المجلس.
شهادة إعادة بيع جمعية المصلحة المشتركة | v07/01/2023
الحد الأقصى لرسوم الإعداد المسموح بها | v07/01/2023
نموذج الإفصاح عن اجتماع خاص لتمديد فترة سيطرة صاحب الإقرار
وثيقة التوجيهات: