نبذة عن وثيقة إرشادات الأتعاب المعتادة & المعقولة

اعتمد مجلس المثمنين العقاري ين وثيقة إرشادية في فبراير 23 ، 2016 ، حول التعويضات المعتادة والمعقولة للمثمنين بأجر. يشترط قانون المجلس ولوائحه التنظيمية على شركات إدارة التقييم (AMCs) دفع تعويضات معتادة ومعقولة امتثالاً لقانون الحقيقة في الإقراض (TILA) ولوائحه التنظيمية. 

تحدد الوثيقة الإرشادية افتراضين للامتثال للتعويضات العرفية والمعقولة كما هو موجود في قانون المساعدة القانونية المتبادلة ولوائحه التنظيمية. يُفترض أن تدفع شركة تثمين السلع والخدمات لمثمن الأتعاب تعويضًا معتادًا ومعقولاً إذا استوفت شركة تثمين السلع والخدمات أيًا من الافتراضين. 

ينص الافتراض الثاني، في جزء منه، على أنه إذا اعتمدت شركة AMC على معدلات تستند إلى جداول الرسوم - التي أعدتها أطراف ثالثة مستقلة مثل الوكالات الحكومية - فمن المفترض أن تمتثل للتعويضات المعتادة والمعقولة. 

يتبنى المجلس، من خلال هذه الوثيقة الإرشادية، جدول رسوم مركز رونوك الإقليمي لتقييم وفحص مركز روانوك الإقليمي للقروض التابع لوزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (جدول رسوم وزارة شؤون المحاربين القدامى) كجدول رسوم وكالة حكومية يمكن أن تستخدمه شركات تقييم المحاربين القدامى كافتراض للامتثال لتقديم تعويضات معتادة ومعقولة لمقيّمي الرسوم. إذا استخدمت شركة تثمين المحاربين القدامى جدول رسوم المحاربين القدامى كأساس لدفع أتعاب المثمنين، فإن المجلس يعتبر أن شركة تثمين المحاربين القدامى تفي بافتراض الامتثال للتعويضات المعتادة والمعقولة. ومع ذلك، قد تفي شركة AMC أيضًا بافتراض الامتثال إذا استخدمت افتراضًا آخر منصوص عليه في قانون الإفصاح عن القروض العقارية طويلة الأجل ولائحته التنظيمية.

• اقرأ وثيقة إرشادات المجلس بالكامل.