السكن الميسّر
الإسكان الميسر - التصميم & البناء للإسكان متعدد الأسر
في 1988 ، أضاف الكونغرس في متطلبات التصميم والبناء إلى قانون الإسكان العادل، مما يتطلب "المساكن الجديدة متعددة الأسر" أن يتم تصميمها وتشييدها بميزات معينة يسهل الوصول إليها. "الجديد" يعني أي شيء تم بناؤه بعد مارس 13 ، 1991. "الإسكان متعدد العائلات" يعني أي مشروع يضم أربع وحدات أو أكثر ويشمل الوحدات السكنية والشقق والمنازل المستقلة ذات الطابق الواحد.
متطلبات التصميم والبناء
متطلبات التصميم والبناء السبعة هي:
- يجب أن يكون للوحدات مدخل يسهل الوصول إليه ويجب أن تكون على طريق يسهل الوصول إليه;
- يجب أن تكون المناطق العامة ومناطق الاستخدام المشترك متاحة للجميع;
- يجب أن تكون الأبواب داخل الوحدات أبواباً قابلة للاستخدام;
- يجب أن يكون هناك طريق يسهل الوصول منه إلى الوحدة وعبرها;
- يجب أن يكون الوصول إلى مفاتيح الإضاءة والمنافذ الكهربائية وأجهزة التحكم البيئية متاحاً;
- يجب أن تكون الحمامات مزودة بجدران مقواة؛ و
- يجب أن تكون المطابخ والحمامات صالحة للاستخدام.
في المباني التي لا تحتوي على مصاعد، يجب أن تمتثل وحدات الطابق الأول فقط. في المباني التي تحتوي على مصاعد، يجب أن تمتثل كل وحدة في كل مبنى.
أضاف الكونجرس متطلبات التصميم والبناء إلى قانون الإسكان العادل لتزويد أي شخص يعاني من إعاقة متعلقة بالتنقل بفرصة أفضل للعثور على مسكن يناسبه أكثر مما يعاكسه. على سبيل المثال، سيجد الشخص الذي يستخدم كرسياً متحركاً أو مشاية سهولة أكبر في الدخول والخروج من الغرف ذات الأبواب 32" مقابل الأبواب التي يبلغ عرضها 28 بوصة فقط.
تشير تحقيقات إمكانية الوصول التي أجراها مكتب فيرجينيا للإسكان العادل ومنظمات الدفاع عن الإسكان إلى درجة معينة من عدم الامتثال للقانون. تشمل المشاكل الشائعة عدم جعل كل باب مخصص لمرور المستخدم عريضاً بما فيه الكفاية. يجب أن يكون كل باب مخصص لمرور المستخدم 32" عرضًا، بما في ذلك كلا البابين حتى لو كانا يوفران مدخلًا إلى نفس الغرفة. على سبيل المثال، باب المدخل المؤدي إلى غرفة النوم الرئيسية والباب المؤدي إلى غرفة النوم الرئيسية من الحمام الملحق، كلاهما يجب أن يكون 32" لأن كلا البابين مخصصان لمرور المستخدم.
هناك مشكلة شائعة أخرى تتعلق بأبواب الحمام التي تتأرجح داخل الحمام وتتعدى على مساحة الأرضية الخالية. يجب أن تكون أبواب الحمام متأرجحة للخارج أو، إذا كانت متأرجحة، يجب أن تكون هناك مساحة كافية للسماح لشخص ما - بما في ذلك شخص يستخدم كرسي متحرك - بدخول الحمام وإغلاق الباب واستخدام المرافق.
تتمثل إحدى طرق استيفاء متطلبات قانون الإسكان العادل الخاصة بإمكانية الوصول في اتباع إرشادات قانون الإسكان العادل الخاصة بإمكانية الوصول إلى المساكن العادلة الصادرة عن وزارة الإسكان والتعمير والتنمية الحضرية. على الرغم من أن المبادئ التوجيهية ليست متطلبات، إلا أنها تنشئ "ملاذًا آمنًا" لمقدمي خدمات الإسكان لإظهار محاولتهم للامتثال للقانون.